Daken, gevels, opritten en terrassen. Mos en groene aanslag verdwijnen zonder schade aan de ondergrond, met stoom of softwash in plaats van hoge druk.
Een dak vol mos oogt verwaarloosd. Dat is het zichtbare deel van het probleem, en meestal de reden waarom mensen ons bellen. Het echte probleem zit eronder.
Mos en algen houden vocht vast tegen je dakpannen. Waar een droge pan na een regenbui gewoon opdroogt, blijft een pan onder een moslaag nat. Bij vorst zet dat vocht uit en ontstaan er haarscheuren. Die scheuren nemen het jaar daarop nog meer water op, en zo gaat het door tot de pan breekt of poreus wordt.
Ondertussen komt het afgestorven mos in je goten terecht. Die slibben dicht, het regenwater loopt niet meer weg zoals het hoort en zoekt een andere weg: over de rand, tegen je gevel, of achter de dakrand naar binnen.
Een dak dat om de paar jaar gereinigd wordt, gaat merkbaar langer mee dan een dak dat je laat begaan. Het scheelt bovendien in wat je nadien aan dakwerken uitgeeft.
De grootste fout bij dakreiniging is te veel druk. Een hogedrukreiniger op volle kracht blaast het mos weg, en de toplaag van je pannen erbij. Die toplaag is precies wat je pannen waterafstotend houdt. Een dak dat er na de reiniging spierwit uitziet, kan er over twee jaar slechter aan toe zijn dan ervoor.
Voor de meeste daken werken we met stoom. Hete stoom haalt mos en aanslag los zonder de hoge druk die je pannen beschadigt. Het duurt langer dan er met volle kracht op gaan, maar je dak blijft heel.
Bij gevels en bij brozere ondergronden werken we met lage druk in combinatie met een reinigingsmiddel. De aanslag laat los in plaats van weggeblazen te worden.
Een waterafstotende laag die vocht buiten de pannen houdt. Daardoor komt mos veel trager terug en gaat je dak langer mee. Wij werken met Remmers of Rewah, welk product past hangt af van je dakbedekking.
Wat er verder bij hoort: we ruimen de goten mee leeg, zodat het afgestorven mos niet blijft zitten en alles weer afwatert. En we melden het als we tijdens de reiniging beschadigde pannen of gebreken opmerken.
De prijs van een dakreiniging hangt af van de oppervlakte, het type dakbedekking, de helling van het dak, de bereikbaarheid en hoe zwaar het begroeid is. Een dak van veertig jaar met een dikke moslaag vraagt meer werk dan een dak van tien jaar met wat groene aanslag aan de noordkant.
Daarom werken wij niet met een vaste prijs per vierkante meter die we geven zonder je dak gezien te hebben. Wat we wel doen: langskomen, kijken, en een prijs geven die klopt.
Wat de prijs bepaalt: de oppervlakte van het dak, of het pannen of leien zijn, de helling en de bereikbaarheid, de hoeveelheid mos en aanslag, en of er een hydrofuge behandeling gewenst is.
Dat verschilt sterk per woning. Een dak dat de hele dag zon vangt, blijft veel langer schoon dan een dak in de schaduw van bomen of aan de noordkant. Vuistregel: kijk om de paar jaar even, en laat het reinigen zodra de moslaag dik genoeg wordt om vocht vast te houden.
Wachten tot het dak volledig groen staat, is duurder. De reiniging kost meer werk en de kans is groter dat er al pannen beschadigd zijn.
Wij reinigen ook gevels, opritten en terrassen. Staat er een dakreiniging gepland, dan doen we de rest van je buitenkant vaak in dezelfde beweging mee. Dat scheelt in de kosten, want het materiaal staat er dan toch.
Stoom gebruiken we op de meeste daken: de hitte haalt het mos los zonder hoge druk. Softwash is lage druk met een reinigingsmiddel, en dat werkt beter op gevels en op brozere ondergronden. Wat we bij jou gebruiken, bepalen we bij het plaatsbezoek.
Beide woorden slaan op dezelfde behandeling: een waterafstotende laag die na de reiniging wordt aangebracht.
Niet als het correct gebeurt. Schade ontstaat door te hoge druk of door een methode die niet past bij het type pan. Wij stemmen de aanpak af op je dak en werken voorzichtiger waar dat nodig is.
Niet noodzakelijk, zolang we bij het dak en aan water kunnen. We spreken dat vooraf af.
Uiteindelijk wel, dat is normaal. Hoe snel hangt af van de ligging van je dak en de omgeving. Een hydrofuge behandeling na de reiniging houdt vocht buiten de pannen en vertraagt dat merkbaar.
Ja. Anders komt het afgestorven mos daar terecht en heb je een nieuw probleem.
Het grootste deel van het jaar. We werken niet bij vorst of harde wind, om veiligheidsredenen en omdat het resultaat er dan onder lijdt.
Geen akkoord en dan het werk uitbesteden. Je ziet onze mensen op jouw dak staan.
Je dak is er en de steiger is weg? We blijven opvolgen en altijd bereikbaar voor jouw vragen.
Een datum die we geven, is een datum waar we voor gaan staan. Of duidelijke communicatie van afwijking.
Altijd dat tikkeltje meer en ook op de plekken waar niemand kijkt.
